Экспертная оценка квартиры — процедура крайне важна, ведь не имея реального представления о настоящей стоимости жилья, можно понести существенные убытки: продать по заниженной цене или приобрести по слишком высокой.
Как продать квартиру без посредников
Чтобы самостоятельно продать свое жилье, нужно правильно его оценить. Эту процедуру можно провести самостоятельно, сравнив стоимость аналогичной недвижимости на рынке за определенный период, примерно за полгода. Однако, объективность этой оценки может быть весьма сомнительной, поскольку здесь нужен профессиональный подход. Априори верное решение — обратиться к эксперту, предоставив для этого план квартиры и пояснение к проекту и организовав осмотр недвижимости.
Факторы, которые могут существенно повысить цену квартиры:
- Пластиковые окна;
- Новый ремонт, сантехника;
- Локализация квартиры;
- Планировка.
Перед тем, как выбрать квартиру на вторичном рынке, важно убедиться в том, не занижена ли экспертная оценка жилья. Зачастую такая фишка используется собственниками, чтобы более выгодно продать квартиру. Найти для себя верный выход из этой ситуации — сделать мониторинг цен на аналогичное жилье в этом же доме. Обычно этого бывает достаточно, чтобы убедиться, что покупка квартиры (вторичное жилье) происходит на прозрачных условиях.
Если ситуация сложилась так, что между стоимостью квартир-аналогов есть существенное различие, можно просто провести повторную оценку недвижимости. Повторная независимая экспертная оценка даст ответ на проблемный вопрос.
Тенденция, касающаяся оценочных экспертных услуг, свидетельствует, что ошибки относительно оценки квартир случаются достаточно редко, если не учитывать человеческий фактор. Чтобы держать этот процесс под контролем, нужно лишний раз сравнить тенденции рынка и стоимость недвижимости в этом же районе в постройках того же возраста и типа, что и планируемое к приобретению или продаже жилье.
Выгодные операции по недвижимости в Новокузнецке
Покупка квартиры в Новокузнецке будет выгодной и беспроблемной при пользовании сервисом компании «Домстор». Таким образом можно избежать рисков по непрозрачным подходам с установлением цен. Это комфортный способ купить или продать квартиру без посредников.
18.06.2016
