Снять квартиру без посредников не так уж и сложно, главное — не ошибиться с выбором. Важно не нарваться на аферистов, которые то и дело ищут неопытных квартирантов. Однако существуют трудности, которые абсолютно не связаны с владельцем жилья, но также могут испортить вам настроение и лишить честно заработанных денег.
Соблюдаем правила аренды жилья
- не хватайтесь за первое подвернувшееся вам предложение, запаситесь терпением, уделите вопросу выбора жилья больше времени и своего внимания. Помониторьте ситуацию на рынке недвижимости, узнайте стоимость услуги, проведите сравнение;
- ищите жилье на проверенных сайтах, если вы живете в Новокузнецке, воспользуйтесь сервисом «Домстор», где имеются сотни различных предложений, касающихся аренды недвижимости. На сайте опубликована вся необходимая информация о предлагаемых квартирах, с подробным описанием особенностей планировки, фотографиями и т. д.;
- если вы уже определились с жильем, и не имеете никаких претензий к стоимости аренды и другим параметрам квартиры, можно смело договариваться о встрече с владельцем или его представителем;
- при встрече уточните все детали сделки: возможно ли оформление официального договора аренды, можно ли держать в квартире домашних питомцев, уточните вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг, попросите показать документы на квартиру;
- лучше припасти несколько вариантов, чтобы выбрать более подходящий;
- обратиться в агентство, если самостоятельные поиски не увенчались успехом.
С какими трудностями можно столкнуться?
Во все времена существовали аферисты, которые не упустят шанс оставить вас без денег. Ситуации, когда стоит «уносить ноги»:
- хозяин жилья или его представитель требует аванс без оформления соответствующих документов (договора), а через несколько дней оповещает жильца, что передумал сдавать квартиру и не возвращает деньги;
- владелец квартиры берет оплату за 6 месяцев, но за 1-2 месяца до истечения срока аренды просит покинуть жильцов его собственность;
- в договоре аренды не указываются мебель и предметы быта, потому при завершении срока, хозяин квартиры предъявляет претензии жильцам касательно пропажи или порчи его имущества;
- иногда аферисты умудряются продать или сдать в аренду чужое жилье, и после предоплаты на пороге квартиры может появиться настоящий владелец.
Как бороться?
- не стесняться спрашивать у хозяина квартиры все необходимые документы (его паспорт, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру);
- составлять договор аренды, заверенный нотариусом;
- составлять опись имущества в договоре;
- не давать задаток до тех пор, пока не получите на руки договор;
- пользуйтесь проверенными сервисами при поиске жилья.
Не ищите дешевых вариантов, и не делайте поспешных выводов. Хорошо изучите ситуацию, после чего приступайте к делу.
14.03.2016
