Прежде чем купить комнату, следует проанализировать, соответствуют ли вашим запросам основные характеристики помещения, а именно:
- условия проживания;
- расположение;
- стоимость;
- метраж.
Если с ценой и метражом сразу все ясно, то остальные два пункта требуют тщательного ознакомления. Следует внимательно изучить район, в котором продается комната, обратив внимание не только на то, как далеко он расположен от центра или, скажем, от места вашей работы, но и на его собственную инфраструктуру. Важно, какой транспорт здесь ходит, наличие школ, детских садов, рынков и магазинов поблизости. Кого-то также может интересовать наличие парков, зеленых насаждений, ночных клубов и пр. Это дело индивидуальное. Что касается условий проживания, им стоит уделить особенно пристальное внимание, беглым осмотром дело не ограничиться.
Под условиями подразумевается не только качество ремонта квартиры и наличие необходимых коммуникаций, но и личности соседей. Важно сколько их, насколько они склонны к шумному образу жизни и каковы в общении. Количество жильцов можно узнать, затребовав у потенциального продавца справку формы 9, а чтобы познакомиться с конкретными людьми, можно заглянуть в квартиру вечером, когда большинство из них в сборе. Кроме того, следует предварительно обговорить с ними особенности коммунального быта, то есть условия пользования общими кухней и ванной, порядок уплаты за коммунальные услуги, график уборки общих помещений и прочие тонкости.
Как определиться с оптимальной ценой
Большинство покупателей при выборе комнаты ориентируется в первую очередь на наиболее дешевые варианты. Однако, как правило, выиграв в цене, можно проиграть во многих других отношениях. Так, собираясь купить комнату в квартире, следует обязательно обратить внимание на наличие необходимых удобств, привычки и уклад жизни соседей. Проблемы в этом отношении могут сделать жилье практически неликвидным и, став его хозяином, будет очень трудно избавиться от него в будущем.
Отметим также, что дешевизна — вещь весьма условная, ведь наиболее дешевые варианты предлагаются в основном в густозаселенных квартирах с комнатами малой площади. Если ориентироваться на стоимость самой комнаты, не на стоимость квадратного метра, можно серьезно переплатить, так как часто квадратный метр малогабаритных помещений стоит дороже.
Как найти подходящий вариант
Самый простой и удобный способ купить комнату в Новокузнецке — воспользоваться услугами риэлтерской сети «Домстор». На сайте можно найти множество объявлений о продаже комнат во всех районах города, а удобная форма поиска существенно облегчит клиентам процесс выбора.
12.03.2016
