Приобретение квартиры является событием всей жизни. От правильного выбора и оценки всех рисков напрямую зависит то, насколько беспроблемно и выгодно будет осуществлена покупка. Именно для тех, кто хочет быть максимально готовым к решению всех проблем и правильно оценивать существующие риски, представляем вашему вниманию советы при выборе квартиры на вторичном рынке.
Предварительная оценка рынка недвижимости
Стоимость будущей квартиры напрямую зависит от следующих факторов:
- где она находится. В центре, в спальном районе или на окраине — географическое расположение значительным образом отображается на стоимости квартир;
- площадь и количество комнат;
- материалы изготовления дома;
- наличие современного ремонта;
- развитость инфраструктуры в микрорайоне.
Именно от этих элементов зависят средние цены жилья, которые необходимо учитывать перед тем, как выбрать квартиру на вторичном рынке. Для того чтоб выявить актуальные цены, необходимо некоторый период тщательно отслеживать все актуальные предложения на тематических сайтах и в газетах.
Риски покупки жилья на вторичном рынке
Сегодня вторичный рынок жилья привлекает массу мошенников, которые подсунут вам неправильно оформленный договор и затем смогут подать в суд для расторжения сделки. Поэтому, при выборе продавцов необходимо быть предельно осторожным.
Не забывайте, что каждая квартира может иметь несколько собственников, каждый из которых может оспаривать положенную ему долю, а это связано с длительными разбирательствами в судах.
Для того, чтобы максимально упростить покупку и минимизировать всевозможные риски, попросите у продавца соответствующие справки из госучреждений, подтверждающие количество владельцев и их согласие на осуществление сделки.
Почему выгодно максимально быстро получить свидетельство о собственности
Наличие этого документа позволит сразу же приступить к оформлению прописки для себя и родственников. Законодательством предусмотрены сроки смены места жительства. В двухнедельный срок вам необходимо произвести все необходимые согласования и предоставить пакет документов, необходимых для оформления прописки.
Варианты приобретения квартиры на вторичном рынке
Оценивая, как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке, оценивайте все возможные варианты покупки. Сегодня существует масса всевозможных предложений, которые позволяют осуществить долгожданную покупку даже без наличия необходимой суммы. Это кредит, лизинг и ипотеки, объявления о которых нынче пестрят разнообразные доски объявлений. Выбирайте оптимальный вариант приобретения и осуществляйте покупку, внимательно изучая все документы и риски заключения сделки. Это станет дополнительной гарантией честности сделки и позволит вам максимально выгодно купить квартиру.
01.07.2015
