Покупка квартиры — это всегда важный, ответственный и серьезный шаг, который влечет за собой вложение крупных инвестиций. А также требует знаний рынка недвижимости, существующих законов и изучения среднерыночной стоимости жилья. Желающих приобрести жилую площадь непременно интересует вопрос: как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?
Приобретая жилье собственными силами, необходимо быть осторожным и внимательным. Ведь ошибка в таком мероприятии чревата печальными последствиями, вплоть до того, что можно остаться без недвижимости и денежных средств. Если вы самостоятельно приобретаете жилье, то во избежание рисков, следует учесть некоторые советы.
Советы при выборе квартиры на вторичном рынке
Цена
Заниженная стоимость свидетельствует о том, что с квартирой что-то не так. Если конечно ее не продает знакомый, которому срочно необходимо уехать.
Документы
Следует проверить оригинальные документы, устанавливающие право собственности на жилье. Если недвижимость продается по доверенности, надо быть осторожным, это излюбленная схема мошенников.
Состояние
Непременно стоит оценить состояние помещения: окон, дверей, балкона, систем тепло-и водоснабжения, электропроводки и сантехники. Если это квартира на первом этаже, проверьте состояние подвала, если на последнем — крышу. А также оцените инфраструктуру и транспортную развязку района.
Долги
Необходимо уточнить не числятся ли за покупаемой жилплощадью долги за коммунальные и другие услуги. Иначе после заключения сделки придется их оплачивать.
Перепланировка
Следует изучить план БТИ и выяснить была ли на данной территории проведена перепланировка. Ведь незаконный снос конструкций влечет за собой штраф.
Выписка
На момент покупки квартиры все жильцы должны быть выписаны из нее. Это можно узнать, запросив выписку из домовой книги.
Обязательно надо узнать: сколько раз продавалась жилплощадь? Если неоднократно, стоит насторожиться. Это свидетельствует о том, что такая квартира находится в группе риска. Если следовать этим советам при выборе квартиры на вторичном рынке, то можно обезопасить себя во время покупки недвижимости.
Чтобы не стать жертвой мошенников и недобросовестных продавцов вовремя покупки жилья стоит обратиться к услугам профессионалов. Портал недвижимости в Новокузнецке готов предоставить по доступной стоимости огромный выбор жилья как от застройщика, так и на вторичном рынке. Наша компания обеспечивает своим клиентам квалифицированную консультацию, взаимовыгодные условия сотрудничества, юридическое сопровождение сделки и конфиденциальность. Мы не обещаем, а гарантируем оперативность, безопасность и стопроцентный результат!
09.03.2016
