Выбор жилья — процесс сложный и длительный. Предложения вторичного рынка не всегда способны удовлетворить пожелания клиента. Гораздо проще сделать выбор на рынке нового жилья. Популярностью пользуется покупка квартир в домах, которые еще строятся. Приобретение квартиры в строящемся доме имеет неоспоримые привлекательные качества, которыми старые жома не могут похвастаться. Купить квартиру в строящемся доме стоит из-за таких преимуществ:
- планировка квартир в современных домах удобная и просторная;
- в ходе строительства применяют новые материалы и технологии, позволяющие в итоге снизить себестоимость квартиры;
- новые материалы и технологии улучшают параметры функциональности и комфорта жилья;
- расширение зоны комфорта — возле новых комплексов обязательно облагораживают ближайшую территорию в соответствии с концепцией жилого комплекса;
- клиенту предоставляется полная свобода в выборе будущей квартиры — от масштабов до этажа, на котором она будет располагаться.
Покупка такой квартиры может помочь сэкономить до 25%, как считают специалисты по недвижимости. Избежать лишних затрат и рисков можно обращаясь в проверенные агентства по недвижимости. У них предусмотрена страховка и также они консультируют будущего хозяина новой квартиры по всем возникшим вопросам.
Риски при покупке квартиры в строящемся доме не исключены, но придерживаясь определенных правил, их можно избежать.
Нередко любители легкой наживы пользовались наивностью потенциальных покупателей квартир, проворачивая аферу с недостроенным или вовсе не построенным домом. Когда здание еще не сдано в эксплуатацию, единственным способом не попасться на мошенников будет включение собственной внимательности. Не нужно спешить оформлять документы и вносить деньги, пока не изучены все документы. Данные в документах должны соответствовать действительности и быть правильно оформлены. Помощь опытного риелтора в данном случае нельзя недооценивать. Ведь он знает, как купить квартиру в строящемся доме и действительно стать ее хозяином.
Потребуется проверка следующих документов:
- договора о покупке;
- акта о приеме-передаче объекта;
- поэтажного плана здания;
- экспликации;
- документа о финансовой сделке продавца и покупателя;
- разрешения ввода здания в эксплуатацию (копия);
- акта о распределении квартир между разными инвесторами.
Последний документ, который должен получить покупатель — это свидетельство о праве собственности.
Будущее жилье необходимо выбирать в первую очередь исходя из репутации и опыта компании-застройщика. Если такая компания имеет успешно реализованные проекты, то ответ на вопрос, стоит ли покупать квартиру в строящемся доме, будет положительным. Агентства недвижимости могут проконсультировать насчет надежности застройщика, так они следят за деятельностью таких компаний.
03.07.2015
