Домстор

деловая сеть риэлтора

Как купить квартиру молодой семье?

Как купить квартиру молодой семье? На этот злободневный вопрос дано немало советов и рекомендаций. Из года в год данная проблема не теряет своей актуальность, что связано с непрерывным процессом создания новых семей, не имеющих собственного жилья. На федеральных, областных и местных уровнях власти разработаны специальные программы по поддержке молодых семей.

Как приобрести квартиру молодой семье?

Прежде всего, необходимо обратиться в администрацию по месту регистрации по вопросу участия в государственных программах, направленных на поддержку молодых семей. Данные программы направлены на помощь в приобретении жилья в рассрочку по разумным ценам. В зависимости от уровня комфорта жилья и его площади, менятеся его конечная стоимость и размер ежемесячных выплат. Максимальный период выплаты долгов за жилье составляет 10 лет.

К основным минусам таких государственных программ можно отнести:

  • длинную очередь на получение государственной поддержки;
  • ограничение по возрасту обоих супругов для участия в программе (до 35 лет);
  • высокие цены на жилье не позволяют молодым семьям воспользоваться государственными программами. Например, размер едино разовой субсидии на приобретение жилья для молодой семьи в зависимости от размера города покрывает не более 40% всей стоимости жилья.

Очень часто купить квартиру молодой семье позволяет ипотека. Такой возможность пользуются семьи, обладающие доходами выше среднего. Банки неохотно одобряют кредит молодым парам, если размер ежемесячного платежа по ипотеке превышает 50% их совокупного дохода. Чаще всего менеджеры банка требуют для оформления ипотеки представить двух платежеспособных поручителей.

Многие, с целью сэкономить семейный бюджет, обращаются непосредственно к застройщикам, так как цены на строящиеся объекты недвижимости гораздо ниже чем на готовые объекты.

К очевидным плюсам такого приобретения жилья можно отнести финишную отделку квартир, что позволит сэкономить приличную деньги на ремонте квартиры.

Однако у этого способа приобретения жилья есть очевидный минус в виде риска, что многоквартирный дом никогда не будет достроен, а застройщик подаст документы на банкротство. Чтобы минимизировать риски при общении с представителями застройщика необходимо получить исчерпывающую информацию об организации, о количестве ранее сданных объектов. Не лишним будет и посещение самого объекта строительства, так как там можно будет узнать у самих строителей, как идёт процесс строительства, не задерживают ли им зарплату и т.д.

02.07.2015